![\"sede](\"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/av-faria-lima\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/por-que-a-nova-sede-do-santander-e-horizontal-na-contramao-da-faria-lima.webp\")
<\/p>\nA nova sede do Santander, conhecida como Campus JK, traz uma proposta diferenciada de arquitetura corporativa, rompendo com a est\u00e9tica vertical predominante. Enquanto muitos edif\u00edcios na regi\u00e3o da Faria Lima s\u00e3o altos, com mais de 20 andares, o projeto do Santander se destaca pela sua horizontalidade. Com lajes amplas de mais de 7.000 m\u00b2, a estrutura foi desenhada pela renomada firma aflalo\/gasperini em colabora\u00e7\u00e3o com a Kohn Pedersen Fox (KPF), um est\u00fadio de arquitetura global. Essa decis\u00e3o inovadora reflete a busca por ambientes de trabalho mais integrados e acess\u00edveis.<\/p>\n
Ao inv\u00e9s de seguir o caminho tradicional de edif\u00edcios verticais, o design horizontal do Campus JK \u00e9 uma resposta \u00e0s necessidades contempor\u00e2neas de espa\u00e7os de trabalho que fomentam a colabora\u00e7\u00e3o e a intera\u00e7\u00e3o. A configura\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o promove uma experi\u00eancia de trabalho que \u00e9 aberta e fluida, permitindo que os funcion\u00e1rios circulam pelos diversos setores com facilidade e conforto. A escolha por lajes amplas tamb\u00e9m oferece maior flexibilidade para reconfigura\u00e7\u00f5es conforme as necessidades da empresa evoluem.<\/p>\n
Um dos aspectos que fundamentaram a escolha do Campus JK foi o seu terreno, com mais de 15.000 m\u00b2, que permitiu a cria\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio horizontal. Este espa\u00e7o extenso possibilitou \u00e0 GTIS Partners desenvolver um projeto que n\u00e3o s\u00f3 atende \u00e0 demanda por metragem quadrada, mas tamb\u00e9m prop\u00f5e uma intera\u00e7\u00e3o direta com o ambiente urbano. O plano inicial n\u00e3o previa que esse im\u00f3vel se tornasse a nova sede do Santander, mas a combina\u00e7\u00e3o de espa\u00e7o e design se revelou promissora.<\/p>\n
<\/p>\n
Respons\u00e1vel pela incorpora\u00e7\u00e3o do projeto, a GTIS Partners \u00e9 uma empresa de investimentos imobili\u00e1rios com sede em Nova York, que tem se destacado no mercado brasileiro. O envolvimento da GTIS no Campus JK mostra a capacidade da firma de perceber as tend\u00eancias do mercado e transformar vis\u00f5es em realidade. Com um hist\u00f3rico de projetos bem-sucedidos, a empresa trouxe sua expertise para criar um ambiente que busca ser mais do que apenas um local de trabalho, mas um espa\u00e7o que promove a inclus\u00e3o e a intera\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o do Campus JK tamb\u00e9m \u00e9 atraente do ponto de vista financeiro. A escolha por uma constru\u00e7\u00e3o horizontal significou menores custos em compara\u00e7\u00e3o com um pr\u00e9dio vertical, que exigiria a compra significativa de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (CEPACs). A aquisi\u00e7\u00e3o desses certificados \u00e9 essencial na Faria Lima, onde os limites de altura s\u00e3o rigorosamente controlados. Com a abordagem horizontal, a GTIS conseguiu otimizar seus investimentos e minimizar os riscos associados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de direitos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Um dos principais objetivos do Campus JK \u00e9 ser uma extens\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo. A arquitetura do pr\u00e9dio promove uma “fachada ativa”, que permite a intera\u00e7\u00e3o do p\u00fablico com o espa\u00e7o, criando um ambiente que flui para a rua. Servi\u00e7os e restaurantes no t\u00e9rreo n\u00e3o apenas atendem aos funcion\u00e1rios, mas tamb\u00e9m convidam a comunidade local a usufruir das comodidades do edif\u00edcio, promovendo um ambiente urbano vibrante e acess\u00edvel.<\/p>\n
A implementa\u00e7\u00e3o de um projeto t\u00e3o ambicioso quanto o Campus JK n\u00e3o veio sem seus desafios. A necessidade de equilibrar o desejo de um design inovador com as restri\u00e7\u00f5es financeiras e regulat\u00f3rias \u00e9 um aspecto cr\u00edtico que teve que ser gerenciado. No entanto, os benef\u00edcios de um espa\u00e7o horizontal superam as dificuldades iniciais. A flexibilidade do espa\u00e7o, a integra\u00e7\u00e3o com o ambiente urbano e a melhoria da experi\u00eancia do funcion\u00e1rio criam um retorno significativo sobre o investimento.<\/p>\n
A previs\u00e3o de entrega do Campus JK est\u00e1 marcada para o segundo semestre de 2028. As expectativas s\u00e3o altas, n\u00e3o apenas para o Santander, mas tamb\u00e9m para o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo. Este projeto \u00e9 visto como um marco no desenvolvimento urbano, que poder\u00e1 inspirar novas tend\u00eancias para a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios corporativos mais horizontais.<\/p>\n
Embora o Campus JK represente uma abordagem inovadora, a quest\u00e3o se torna se essa tend\u00eancia pode se tornar um novo normal no setor imobili\u00e1rio. Para a arquiteta Grazzieli Gomes Rocha, a evolu\u00e7\u00e3o do mercado poder\u00e1 permitir que projetos horizontais sejam considerados uma alternativa vi\u00e1vel aos edif\u00edcios mais altos. No entanto, \u00e9 essencial que as limita\u00e7\u00f5es de espa\u00e7o e regulat\u00f3rias sejam adequadamente abordadas.<\/p>\n
O setor imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo est\u00e1 em constante transforma\u00e7\u00e3o, com a demanda por novas solu\u00e7\u00f5es de espa\u00e7o de trabalho em ascens\u00e3o. O exemplo do Campus JK pode incentivar outras empresas e desenvolvedores a explorarem op\u00e7\u00f5es fora do habitual. A flexibilidade e a acessibilidade ser\u00e3o atributos valorizados em futuros projetos, principalmente em uma cidade que continua crescendo e se adaptando \u00e0s novas necessidades profissionais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Descubra por que a nova sede do Santander \u00e9 diferente dos pr\u00e9dios da Faria Lima.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4802,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-4803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"yoast_head":"\n