Apesar de a loca\u00e7\u00e3o do Ita\u00fa n\u00e3o ser contabilizada nas maiores loca\u00e7\u00f5es devido ao cronograma de entrega das torres, o fato ilustra a intensa movimenta\u00e7\u00e3o dentro do mercado de escrit\u00f3rios. Entre as outras transa\u00e7\u00f5es not\u00e1veis, a Bayer Schering Pharma adquiriu 15,6 mil m\u00b2<\/strong> em um novo endere\u00e7o, o Alto das Na\u00e7\u00f5es, ressaltando a confian\u00e7a das empresas em expandir suas opera\u00e7\u00f5es mesmo em tempos desafiadores.<\/p>\n O terceiro trimestre tamb\u00e9m foi marcado por um aumento geral nas loca\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m do Nubank e da Bayer, outros nomes importantes como a Cyrela e a EQI Investimentos tamb\u00e9m assinaram contratos substanciais, contribuindo para a movimenta\u00e7\u00e3o do mercado. No entanto, o crescimento foi contrastado com algumas devolu\u00e7\u00f5es, incluindo o Banco ABC, que retornou 7,9 mil m\u00b2<\/strong> ao mercado, e a Novonor, que devolveu 6,6 mil m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n A absor\u00e7\u00e3o cont\u00ednua em regi\u00f5es de alta demanda, como a Faria Lima e Pinheiros, mant\u00e9m a atratividade do mercado de escrit\u00f3rios. O espa\u00e7o dispon\u00edvel para loca\u00e7\u00e3o pode estar sofrendo uma dosagem sutil de estresse com as devolu\u00e7\u00f5es, mas a tend\u00eancia geral permanece positiva, especialmente nas regi\u00f5es com edif\u00edcios Triple A, que continuam a ter uma expectativa de ocupa\u00e7\u00e3o elevada.<\/p>\n Conforme os dados da JLL, a vac\u00e2ncia no mercado de escrit\u00f3rios de S\u00e3o Paulo aumentou, passando de 13,1%<\/strong> para 14,1%<\/strong> entre o segundo e o terceiro trimestre de 2026, principalmente devido \u00e0 adi\u00e7\u00e3o de 195 mil metros quadrados<\/strong> de novos estoques. Essa expans\u00e3o de estoque tem o potencial de impactar os pre\u00e7os e a competitividade no setor.<\/p>\n Entretanto, v\u00e1rias regi\u00f5es, especialmente aquelas que concentram edif\u00edcios de alto padr\u00e3o, como a Faria Lima e o Juscelino Kubitschek, ainda operam com vac\u00e2ncia abaixo de dois d\u00edgitos. O modelo BTS (built to suit) come\u00e7a a ganhar destaque como uma alternativa vi\u00e1vel, j\u00e1 que o aumento de oferta pode tornar o ambiente de loca\u00e7\u00e3o mais desafiador. Desta forma, os propriet\u00e1rios e desenvolvedores de im\u00f3veis devem se adaptar e prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0s necessidades espec\u00edficas do mercado contempor\u00e2neo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nubank e outras empresas movimentam o mercado de escrit\u00f3rios.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-5554","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"yoast_head":"\nTransa\u00e7\u00f5es Significativas no Terceiro Trimestre<\/h2>\n
![\"mercado](\"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/av-faria-lima\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/de-nubank-a-novonor-veja-quem-mais-ocupou-e-esvaziou-escritorios-em-sao-paulo.webp\")
<\/p>\nVac\u00e2ncia e Aumento de Estoque<\/h2>\n