![\"mercado](\"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/av-faria-lima\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/painel-s-a-mercado-de-escritorios-demora-15-meses-para-sentir-efeito-de-juros-mostra-estudo.webp\")
<\/p>\nO mercado de escrit\u00f3rios de S\u00e3o Paulo leva cerca de 15 meses para refletir mudan\u00e7as nos juros, segundo estudo da SiiLA. O levantamento relaciona as decis\u00f5es sobre a Selic \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n
A an\u00e1lise re\u00fane dados trimestrais de 2015 a 2026 sobre escrit\u00f3rios das categorias A+, A e B em 12 regi\u00f5es corporativas da capital paulista. Foram cruzados indicadores da SiiLA com s\u00e9ries do Banco Central, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) e do Tesouro Nacional.<\/p>\n
O estudo ajuda a contextualizar a queda da vac\u00e2ncia nas principais regi\u00f5es corporativas de S\u00e3o Paulo, apesar dos juros em patamar elevado. No terceiro trimestre de 2026, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o chegou a 118 mil m\u00b2.<\/p>\n
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A SiiLA tamb\u00e9m projeta crescimento da absor\u00e7\u00e3o bruta e aponta oferta mais restrita de novos im\u00f3veis nos pr\u00f3ximos anos. A an\u00e1lise destaca regi\u00f5es como Faria Lima, Itaim Bibi, Vila Ol\u00edmpia e Pinheiros.<\/p>\n
O CEO da SiiLA, Giancarlo Nicastro, descreveu a rea\u00e7\u00e3o do setor como um \u201cpedal com atraso\u201d. Segundo o levantamento, as decis\u00f5es do Banco Central sobre a Selic antecedem mudan\u00e7as na ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis comerciais paulistanos.<\/p>\n
A an\u00e1lise relacionou indicadores imobili\u00e1rios a s\u00e9ries do Banco Central, do IBGE e do Tesouro Nacional. A correla\u00e7\u00e3o observada, por\u00e9m, n\u00e3o comprova que as altera\u00e7\u00f5es dos juros causem, por si s\u00f3, varia\u00e7\u00f5es na ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Essa defasagem ajuda a entender por que a vac\u00e2ncia pode continuar recuando mesmo quando os juros permanecem elevados. O mercado de escrit\u00f3rios, portanto, n\u00e3o reflete imediatamente as decis\u00f5es de pol\u00edtica monet\u00e1ria, segundo a leitura apresentada pela SiiLA.<\/p>\n
A absor\u00e7\u00e3o bruta \u2014 \u00e1rea alugada ou ocupada sem descontar as devolu\u00e7\u00f5es ocorridas no mesmo per\u00edodo \u2014 corresponde a 9,4% do estoque<\/strong> acumulado em 12 meses. O modelo da SiiLA projeta que esse percentual chegue a cerca de 10,9% no quarto trimestre de 2027.<\/p>\n Para 2027 e 2028, est\u00e3o previstos, em m\u00e9dia, 117 mil m\u00b2<\/strong> de novos escrit\u00f3rios por ano. Esse volume \u00e9 inferior \u00e0 absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida m\u00e9dia anual de 268 mil m\u00b2 registrada em 2024 e 2025, diferen\u00e7a que indica uma oferta projetada mais restrita do que a demanda observada nesses dois anos.<\/p>\n Nas regi\u00f5es de maior concentra\u00e7\u00e3o corporativa \u2014 Faria Lima, Itaim Bibi, Vila Ol\u00edmpia e Pinheiros<\/strong> \u2014, h\u00e1 previs\u00e3o de apenas 61 mil m\u00b2 em novos im\u00f3veis ao longo de 2027 e 2028. Segundo o estudo, essa limita\u00e7\u00e3o pode pressionar os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is nessas \u00e1reas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Estudo da SiiLA aponta defasagem entre juros e ocupa\u00e7\u00e3o e projeta avan\u00e7o da absor\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5583,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-5584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"yoast_head":"\n