![\"FII](\"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/av-faria-lima\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/fundo-imobiliario-investe-r-43-8-milhoes-em-complexo-na-faria-lima-e-garante-r-0-03-por-cota.webp\")
<\/p>\nO fundo imobili\u00e1rio JHSF Capital Malls (JCCJ11) adquiriu participa\u00e7\u00e3o no CJ Faria Lima, complexo multiuso em desenvolvimento na capital paulista. A opera\u00e7\u00e3o foi comunicada por meio de fato relevante.<\/p>\n
Segundo o comunicado, a compra envolve uma fra\u00e7\u00e3o do centro comercial e uma laje corporativa no mesmo empreendimento. O fundo \u00e9 administrado pela JHSF Capital.<\/p>\n
O CJ Faria Lima est\u00e1 sendo constru\u00eddo na esquina da Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Leopoldo Couto de Magalh\u00e3es J\u00fanior, em S\u00e3o Paulo. A not\u00edcia foi divulgada em 26 de outubro de 2026.<\/p>\n
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Com a transa\u00e7\u00e3o, o portf\u00f3lio do JCCJ11 passa a incluir mais um empreendimento da JHSF, al\u00e9m de participa\u00e7\u00f5es no Shopping Cidade Jardim, no CJ Jardins e no Catarina Fashion Outlet. A publica\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m apresenta dados recentes do IFIX, \u00edndice de fundos imobili\u00e1rios da B3.<\/p>\n
O valor total da opera\u00e7\u00e3o anunciada pelo FII JCCJ11 \u00e9 de R$ 43,8 milh\u00f5es<\/strong>. Desse montante, R$ 12,5 milh\u00f5es foram pagos como sinal, conforme o fato relevante divulgado pelo fundo.<\/p>\n Os R$ 31,3 milh\u00f5es restantes t\u00eam vencimento previsto para 30 de julho de 2027<\/strong>. A parcela ser\u00e1 corrigida pela varia\u00e7\u00e3o do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) entre outubro de 2026 e a data do pagamento.<\/p>\n Ap\u00f3s o desembolso do sinal, o fundo passou a ter direito a uma renda m\u00ednima garantida mensal de aproximadamente R$ 182,4 mil<\/strong>, equivalente a cerca de R$ 0,03 por cota. A garantia vale at\u00e9 a inaugura\u00e7\u00e3o do empreendimento, prevista para 2027.<\/p>\n O CJ Faria Lima est\u00e1 sendo desenvolvido como um complexo multiuso, com opera\u00e7\u00f5es de varejo, gastronomia, entretenimento, bem-estar e servi\u00e7os. A inaugura\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista para 2027, per\u00edodo at\u00e9 o qual se aplica a renda m\u00ednima garantida informada no fato relevante.<\/p>\n Com a conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, o portf\u00f3lio do JCCJ11 ter\u00e1 participa\u00e7\u00f5es de 6,12% no CJ Faria Lima, 25% no Shopping Cidade Jardim, 45% no CJ Jardins e 10% no Catarina Fashion Outlet. Os percentuais indicam a fra\u00e7\u00e3o do fundo em cada um dos quatro empreendimentos.<\/p>\n A JHSF Capital, gestora do fundo, afirmou que a aquisi\u00e7\u00e3o est\u00e1 alinhada \u00e0 estrat\u00e9gia de investir na aquisi\u00e7\u00e3o e consolida\u00e7\u00e3o de fra\u00e7\u00f5es em ativos imobili\u00e1rios estrat\u00e9gicos, resilientes e de alto padr\u00e3o. A declara\u00e7\u00e3o relaciona a compra \u00e0 composi\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio do FII.<\/p>\n O \u00cdndice de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios (IFIX), principal indicador da classe na B3, fechou em 3.990,57 pontos em 23 de outubro de 2026, com alta de 0,43% no preg\u00e3o. No acumulado de outubro, avan\u00e7ava 6,25%, enquanto a valoriza\u00e7\u00e3o desde o in\u00edcio de 2026 era de 5,69%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" JCCJ11 investir\u00e1 R$ 43,8 milh\u00f5es no CJ Faria Lima e ter\u00e1 renda m\u00ednima de cerca de R$ 0,03 por cota.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-5620","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","has_thumb"],"yoast_head":"\nCJ Faria Lima, portf\u00f3lio do JCCJ11 e desempenho do IFIX<\/h2>\n