{"id":1055,"date":"2013-03-01T12:19:31","date_gmt":"2013-03-01T14:19:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/?p=1055"},"modified":"2013-08-14T02:14:03","modified_gmt":"2013-08-14T04:14:03","slug":"jardins-figura-entre-os-bairros-mais-caros-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/jardins-figura-entre-os-bairros-mais-caros-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Jardins figura entre os bairros mais caros de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea procura um apartamento \u00e0 venda na cidade de S\u00e3o Paulo, pr\u00f3ximo ao Ibirapuera? Voc\u00ea provavelmente encontrar\u00e1 um im\u00f3vel de 90 m\u00b2 custando cerca de R$ 850 mil. Na cidade do Rio de Janeiro, um apartamento nas mesmas condi\u00e7\u00f5es, pr\u00f3ximo \u00e0 Lagoa Rodrigo de Freitas, deve custar mais de\u00a0um milh\u00e3o de reais.<\/p>\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis assustam?<\/strong><\/p>\n

Segundo o \u00edndice FineZap, calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), o pre\u00e7o do metro quadrado dos im\u00f3veis das duas capitais podem ser bastante discrepantes dependendo da regi\u00e3o em que est\u00e3o localizados \u2013 mesmo que estejam relativamente pr\u00f3ximos.<\/p>\n

\u00c9 o caso dos im\u00f3veis analisados nas regi\u00f5es do Jardim Umarizal e do Itaim Bibi, ambos na zona sul de S\u00e3o Paulo.\u00a0A dist\u00e2ncia n\u00e3o \u00e9 maior que 12 km, mas no primeiro bairro o metro quadrado do im\u00f3vel custa cerca de R$ 3.500, enquanto que no segundo ele est\u00e1 pr\u00f3ximo de R$ 10 mil.<\/p>\n

Na cidade do Rio de Janeiro, a diferen\u00e7a de pre\u00e7os pode ser ainda maior. O valor pode ir de R$ 1.100 em Anchieta, na zona norte, aos exorbitantes R$ 19.754 cobrados no bairro do Leblon, na zona sul do RJ.<\/p>\n

O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, afirma que no Rio os obst\u00e1culos naturais limitam as \u00e1reas onde se pode construir nos bairros nobres, elevando os pre\u00e7os. Um pr\u00e9dio no Leblon foi lan\u00e7ado h\u00e1 um ano e meio em que o pre\u00e7o do metro quadrado ia de R$ 30 mil a R$ 50 mil. E teve fila de espera para comprar.<\/p>\n

Segundo o economista, a valoriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o dos im\u00f3veis dos bairros mais nobres do Rio e da cidade de S\u00e3o Paulo se deve por v\u00e1rios fatores, como a melhora da renda da popula\u00e7\u00e3o e a subida no custo dos insumos, tais como os terrenos, os materiais de constru\u00e7\u00e3o e a m\u00e3o de obra.<\/p>\n

Sobretudo, a explica\u00e7\u00e3o est\u00e1 na demanda.\u00a0\u201cOs im\u00f3veis custam mais porque tem gente que paga. N\u00f3s n\u00e3o criamos um mercado virtual, ele responde \u00e0s necessidades da cidade\u201d, aponta Petrucci.<\/p>\n

Pre\u00e7os nas capitais<\/strong><\/p>\n

Veja abaixo quais s\u00e3o\u00a0as cinco regi\u00f5es mais caras e mais baratas\u00a0das duas capitais. Os valores correspondem ao pre\u00e7o do metro quadrado.<\/p>\n

S\u00e3o Paulo<\/strong><\/p>\n

As mais caras:<\/p>\n

    \n
  1. Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o \u2013 R$ 12.100<\/li>\n
  2. Jardim Paulistano \u2013 R$ 10.139<\/strong><\/li>\n
  3. Jardim Europa \u2013 R$ 10.090<\/strong><\/li>\n
  4. Ibirapuera \u2013 R$ 9.916<\/li>\n
  5. Itaim Bibi \u2013 R$ 9.764<\/li>\n
  6. Vila Ol\u00edmpia \u2013 R$ 9.189<\/li>\n
  7. Alto de Pinheiros \u2013 R$ 9.024<\/li>\n<\/ol>\n

    As mais baratas:<\/p>\n

      \n
    1. Guaianazes \u2013 R$ 2.750<\/li>\n
    2. Vila Curu\u00e7\u00e1 \u2013 R$ 2.984<\/li>\n
    3. Graja\u00fa \u2013 R$ 3.132<\/li>\n
    4. Jaragu\u00e1 \u2013 R$ 3.134<\/li>\n
    5. Vila Carmosina \u2013 R$ 3.147<\/li>\n<\/ol>\n

      Rio de Janeiro<\/strong><\/p>\n

      As mais caras:<\/p>\n

        \n
      1. Leblon \u2013 R$ 19.754<\/li>\n
      2. Ipanema \u2013 R$ 17.403<\/li>\n
      3. Lagoa \u2013 R$ 14.709<\/li>\n
      4. G\u00e1vea \u2013 R$ 14.094<\/li>\n
      5. Jardim Bot\u00e2nico \u2013 R$ 13.785<\/li>\n<\/ol>\n

        As mais baratas:<\/p>\n

          \n
        1. Anchieta \u2013 R$ 1.100<\/li>\n
        2. Senador Camar\u00e1 \u2013 R$ 1.375<\/li>\n
        3. Pavuna \u2013 R$ 1.784<\/li>\n
        4. Br\u00e1s de Pina \u2013 R$ 2.173<\/li>\n
        5. Cavalcanti \/ Eng. Leal \/ Vaz Lobo \u2013 R$ 2.368<\/li>\n<\/ol>\n

          Por que esses dados s\u00e3o importantes?<\/strong><\/p>\n

          Embora ainda exista forte valoriza\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o dos im\u00f3veis nas regi\u00f5es mais nobres, a desacelera\u00e7\u00e3o j\u00e1 come\u00e7ou h\u00e1 alguns.\u00a0\u201cOs pre\u00e7os podem estar se aproximando do equil\u00edbrio\u201d, diz Simone Santos, diretora da imobili\u00e1ria Herzog, de S\u00e3o Paulo.\u00a0\u201cMas a regi\u00e3o da avenida Faria Lima, epicentro do mercado imobili\u00e1rio da cidade, ser\u00e1 a \u00faltima a sentir esse esfriamento, porque a demanda realmente \u00e9 muito alta\u201d, ela diz.<\/p>\n

          J\u00e1 as regi\u00f5es mais baratas das capitais podem ser foco de investimento para os pr\u00f3ximos anos. A regi\u00e3o de Itaquera, por exemplo, deve valorizar nos pr\u00f3ximos anos como reflexo dos investimentos que est\u00e3o sendo feitos em metr\u00f4 e vias para a Copa do Mundo.<\/p>\n

          As \u00e1reas mais baratas podem ser alvo para constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios comerciais, como alternativa para quem n\u00e3o pode pagar o alto valor dos bairros nobres. O importante \u00e9 lembrar sempre da abordagem inteligente em rela\u00e7\u00e3o aos seus objetivos e planos para\u00a0comprar um im\u00f3vel no bairro Jardins. Uma boa entrada, parcelas que n\u00e3o excedam 30% da renda mensal e uma escolha cuidadosa seguem sendo passos fundamentais para realizar este sonho.<\/p>\n

          Fontes:\u00a0iG\u00a0\/\u00a0Exame\u00a0\/\u00a0InfoMoney<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Voc\u00ea procura um apartamento \u00e0 venda na cidade de S\u00e3o Paulo, pr\u00f3ximo ao Ibirapuera? Voc\u00ea provavelmente encontrar\u00e1 um im\u00f3vel de 90 m\u00b2 custando cerca de R$ 850 mil. Na cidade do Rio de Janeiro, um apartamento nas mesmas condi\u00e7\u00f5es, pr\u00f3ximo \u00e0 Lagoa Rodrigo de Freitas, deve custar mais de\u00a0um milh\u00e3o de reais. Os pre\u00e7os dos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1055"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1055"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1055\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1055"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1055"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1055"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}