Um dos pilares do Plano Diretor Estrat\u00e9gico (PDE) da cidade S\u00e3o Paulo , o zoneamento da cidade \u00e9 uma das principais bandeiras encampadas pelos moradores dos Jardins, uma das regi\u00f5es mais ricas da cidade encravada na divisa entre a zona oeste de SP e zona sul. Representados pela Ame Jardins, seus moradores ilustres temem que a revis\u00e3o do PDE \u2013 prevista para este ano \u2013 mude o zoneamento local, permitindo que mais pr\u00e9dios comerciais ocupem suas ruas, boa parte delas destinadas exclusivamente a casas.<\/p>\n
Os quatro bairros que formam a regi\u00e3o \u2013 Jardins Am\u00e9rica, Europa, Paulista e Paulistano \u2013 abrigam mais de 8.500 \u00e1rvores, sendo considerado por seus moradores um dos pulm\u00f5es da cidade. \u201cVerticalizar \u00e9 tomar o lugar das \u00e1rvores que hoje existem nos bairros\u201d, afirma o diretor executivo da Ame Jardins, Jo\u00e3o Maradei. \u00c9 ele quem administra a associa\u00e7\u00e3o encabe\u00e7ada por um grupo de empres\u00e1rios bem sucedidos, como seu presidente Julio Serson – setor hoteleiro – , o vice Jo\u00e3o D\u00f3ria J\u00fanior – jornalista e empres\u00e1rio – e conselheiros como o vereador Andrea Matarazzo (PSDB) e os empres\u00e1rios Jo\u00e3o Paulo Diniz e F\u00e1bio Erm\u00edrio de Morais.<\/p>\n
Ao lado de outros bairros como o Brooklin Vellho, Alto de Pinheiros e Alto da Lapa, os Jardins pertencem ao que o Plano Diretor chama de Zona Exclusivamente Residencial (ZER). Nela, apenas casas com no m\u00e1ximo tr\u00eas pavimentos podem ser constru\u00eddas e onde s\u00f3 uma fam\u00edlia pode viver. \u201cH\u00e1 alguns corredores de com\u00e9rcio, como \u00e9 o caso das avenidas Europa e Brasil e ruas Oscar Freire, Col\u00f4mbia e Groel\u00e2ndia, mas eles s\u00e3o exce\u00e7\u00e3o\u201d, enumera o executivo.<\/p>\n
Disputa bairro x cidade:<\/strong><\/p>\n Maradei afirma que vem recebendo den\u00fancias de associados, que testemunhariam o uso de mans\u00f5es para fins comerciais. \u201cN\u00f3s tememos que o Plano Diretor abra espa\u00e7o para empreendimentos imobili\u00e1rios, especialmente comerciais\u201d, diz. \u201cConstrutoras est\u00e3o querendo levantar pr\u00e9dios com mais de 25 andares em ruas estreitas, o que traria um enorme transtorno.\u201d<\/p>\n Para o vereador Jos\u00e9 Police Neto (PSD), os influentes moradores da regi\u00e3o querem municipalizar um assunto local. \u201c\u00c9 uma briga interna envolvendo gente insatisfeita com a atitude de vizinhos que v\u00eam utilizando suas resid\u00eancias para outras fun\u00e7\u00f5es. Mas n\u00e3o vejo ningu\u00e9m na prefeitura de S\u00e3o Paulo que pense seriamente em alterar o zoneamento na regi\u00e3o.\u201d<\/p>\n Maradei confirma o uso irregular por parte de alguns moradores, mas diz o problema \u00e9 t\u00e3o real que a Ame Jardins est\u00e1 recorrendo a vereadores e \u00e0 prefeitura para que a mudan\u00e7a n\u00e3o saia do papel. \u201cPedimos \u00e0 fiscaliza\u00e7\u00e3o que seja severa, com multa e fechamento dessas empresas e escrit\u00f3rios que afrontam o zoneamento dos Jardins.\u201d<\/p>\n Cr\u00edticas<\/strong><\/p>\n \u201cO que eles querem manter \u00e9 a qualidade de vida do bairro deles, \u00e9 o sil\u00eancio, o verde…\u201d, avalia o professor de urbanismo da Universidade de S\u00e3o Paulo, Fl\u00e1vio Villa\u00e7a. \u201cEm Paris, Londres n\u00e3o existem bairros exclusivamente residenciais, a n\u00e3o ser na periferia long\u00ednqua.\u201d<\/p>\n Para o professor, \u00e9 leg\u00edtimo que os moradores dos Jardins protejam seu bairro, \u201cmas dizer que \u00e9 interesse p\u00fablico? Isso, n\u00e3o\u201d.<\/p>\n Maradei alega que o o bairro dos Jardins \u00e9 um bairro tombado pelo Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico em raz\u00e3o de sua vegeta\u00e7\u00e3o, raz\u00e3o que justificaria a discuss\u00e3o do tema por toda a cidade. \u201cEle \u00e9 tombado em seu tra\u00e7ado urbano, em sua vegeta\u00e7\u00e3o. Tem uma carga de import\u00e2ncia para a cidade de S\u00e3o Paulo muito grande, e n\u00f3s queremos que esse bairro seja preservado como ele se encontra.\u201d<\/p>\n O zoneamento<\/strong><\/p>\n Aprovado em 1932, o zoneamento urbano pretendia orientar o uso dos terrenos na cidade de S\u00e3o Paulo. Atrasado no tempo, ele passou a fazer parte do Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado, aprovado em 1972. A justificativa era a necessidade de o zoneamento acompanhar o desenvolvimento do munic\u00edpio de forma mais integrada a outras quest\u00f5es sens\u00edveis a ele.<\/p>\n Por outros 30 anos, a lei permaneceu inalterada, mas em 2002 a C\u00e2mara Municipal de S\u00e3o Paulo aprovou o Plano Diretor de Desenvolvimento Estrat\u00e9gico (PDE), que define a utiliza\u00e7\u00e3o desses terrenos at\u00e9 hoje. A delimita\u00e7\u00e3o nessas zonas impede a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no bairro dos Jardins em local proibido e orienta empresas e popula\u00e7\u00e3o sobre o tipo de im\u00f3vel que se pode comprar ou alugar.<\/p>\n Fonte: Portal Ig<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Um dos pilares do Plano Diretor Estrat\u00e9gico (PDE) da cidade S\u00e3o Paulo , o zoneamento da cidade \u00e9 uma das principais bandeiras encampadas pelos moradores dos Jardins, uma das regi\u00f5es mais ricas da cidade encravada na divisa entre a zona oeste de SP e zona sul. Representados pela Ame Jardins, seus moradores ilustres temem que […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1152"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1152\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrajardins.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}