Investimento destinado à compra de Cepacs
A Yuny capta R$ 66 milhões para avançar com um empreendimento na avenida Faria Lima, em São Paulo, que ocupará o terreno do antigo Octavio Café. O montante será utilizado na aquisição de Certificados de Potencial Adicional de Construção, conhecidos como Cepacs. A operação será gerida pela SPE Projeto Imobiliário 41 e a emissão dos títulos está sendo coordenada pelo Itaú BBA, que garantiu a operação, prometendo um retorno de CDI + 6,20% ao ano, com vencimento previsto para maio de 2027.
Histórico do terreno e tentativas de desenvolvimento
O local, que abrigou o Octavio Café até 2020, ficou sem definição imobiliária após o fechamento do estabelecimento. O café, inaugurado em 2007 pelo ex-governador de São Paulo Orestes Quércia, era um ponto de encontro para empresários. Desde o fechamento, houve tentativas de desenvolvimento do espaço, com a Helbor planejando erguer uma torre corporativa na área, mas sem sucesso até o momento.
Planos de empreendimentos anteriores não concluídos
A Helbor chegou a ocupar o terreno com um espaço de vendas e convivência em 2021, mas não avançou para uma venda definitiva do local. Entre 2023 e 2025, o imóvel foi utilizado temporariamente pelo Octavio House Pop Up. Além disso, em 2025, houve a negociação com a Helbor, mas a transação não se concretizou. Com a captação de recursos pela Yuny, novas possibilidades se abrem para o desenvolvimento do projeto na Faria Lima.
Expectativas para o novo projeto da Yuny
A entrada da Yuny no local representa uma nova fase no desenvolvimento do terreno. Embora a incorporadora ainda não tenha detalhado o projeto que pretende implementar, seu histórico mostra uma atuação forte em empreendimentos de alto padrão em São Paulo. A Yuny, que já possui um projeto em parceria com a Melnick no Jardins, amplia sua presença com este novo investimento no Faria Lima, aumentando as expectativas sobre o que será construído no espaço do antigo café.
